优势

  1、写字楼投资不像其他行业投资门槛很高，投资写字楼不需要太高的专业性。如果担心的话，还可以选择做二房东，承包一层或几层写字楼，再转租给其他人。

  2、与传统的住宅楼有很大区别，写字楼还具有租期长，租户稳定的特点，面向的人群都是商业公司，签合同时多数也能接受每年一定租金的涨幅，通常在5%-10%左右。

  3、投资写字楼具有很多的未知性，如今经济发展迅速，今天看上去很偏僻的地方，十年后说不定就是市中心，一旦投资的地点成为旺市，那么收益就不是一倍两倍的问题了。

  劣势

  1、空租期有时候比较长，再加上周边地段市场竞争激烈的话，就会空置期过长，风险大，物业管理费较高，一旦空置交费负担增加，就比较麻烦。

  2、写字楼的风险在于“经济”，经济好的时候，好的写字楼价值暴涨，可经济一旦萧条，招租难就会很大影响写字楼的收益。

  上海91BC商务中心成立于2013年，是写字楼和联合办公服务商。专注于办公室出租，写字楼出租，办公楼租赁，联合办公出租,服务式办公室出租,共享办公出租服务,100%真实房源,租赁涉及上海写字楼的出租面积、大厦简介、交通位置、入驻企业、照片、日租金价格、售价、地图、楼盘参数和物业等相关信息。租赁电话：012-31300390